プロだから提案できる、最適な返済プラン 住宅ローン

こんな事で悩んでませんか?

  • どの金融機関の
    住宅ローンを選ぶべき?
  • 変動金利・固定金利
    どっちがいい?
  • 住宅ローンを別タイプに
    変えるべき?
  • 繰上返済をすると
    効果がある?
  • 提携ローンを選んだ
    方がいいの?
  • ボーナス払いは
    やめた方がいいの?
  • 今買うべき?頭金を
    貯めてから買うべき?

こんな悩みをお持ちのあなたにピッタリの保障プランをつくります!

住宅ローン診断とは?住宅ローン診断とは?

新規借入から借換えまで、あなたのローンタイプを分析し、
ピッタリのプランをご提案いたします!

新規借入の場合

検討している物件に対し、借入額、自己資金額、引渡し時期などを確認

検討している物件について、お知らせください。
諸費用を考慮し、自己資金を差し引いた借入額を想定します。

さまざまな金利タイプを用い、複数の金融機関の中からシミュレーション

住宅ローン金利は、通常毎月変わります。当センターでは毎月おもな金融機関の金利を調べてまとめています。店頭金利、優遇金利、キャンペーン情報などを参考に、変動金利型、固定金利選択型、長期固定金利型など様々なパターンを想定し、金利パターンによる総返済額の違いを見ていただきます。

月の返済額、繰上返済予定を考慮しながら、「返しやすい」ローンタイプの検討

住宅ローンの総返済額を減らすことが、必ずしもよい住宅ローンとは限りません。いかに「返せるか」が重要です。繰上返済できそうであれば、それを考慮した上で、無理のない返済プランを検討します。
繰上返済をするかしないかによって、選択するローンが変わることは珍しくありません。

具体的なプラン作成

最終的には金融機関に融資申込みをして、審査に通らなければなりません。
そこでいくつかの候補をあげてプランを作成します。

融資申込み

直接、金融機関にお申し込みいただきます。

住宅ローン診断に申し込む

新規借入の場合

現在、組まれていらっしゃる住宅ローンの今後の総返済額を試算します

現状把握します。いまのローンをこのまま支払い続けた場合を想定し、今後の総支払額を試算します。
変動金利が含まれる場合は、金利の変動をいくつか想定し、総返済額への影響も検証していきます

現在の残債に諸費用を考慮し、新しく借りる場合の借入額を計算

現在の残債に諸費用を考慮し、新しく借りる場合の借入額を計算。
さまざまな金利タイプを用い、複数の金融機関の中からシミュレーション。
借換えの場合、新しいローンを組む際にあらたに「諸費用」が必要になります。
保証料や事務手数料、登記諸費用の概算を足し合わせ、今後の総返済額をシミュレーションします

借換えによるメリットが出るか検証

借換えによるメリットが出るか検証。月の返済額、繰上返済予定を考慮しながら、
「返しやすい」ローンタイプの検討 諸費用がかかっても、借換えのメリットが出ないと意味がありません。
step1で試算した金額をもとに、借換えメリットを検証します。
そして、繰上返済のペースも考慮しながら、返せるプランを検討していきます。

具体的なプラン作成

最終的には金融機関に融資申込みをして、審査に通らなければなりません。
そこでいくつかの候補をあげてプランを作成します。

融資申込み

直接、金融機関にお申し込みいただきます。

住宅ローン診断に申し込む

金利タイプによる総返済額の違い

【ローン条件】返済期間30年、ローン借入額3000万円
【諸条件】 金利が2年間で+3.5%で上昇した後、9年間でもとの金利水準に戻ると仮定

アフターフォローサービスについて

融資が実行されるまで、何かご不明点や質問などがあれば、アフターフォローとして、
担当相談員がいつでもご対応いたします。金利が変わった場合の変更後のシミュレーションも行います。
アフターフォローについては無料で行います。

相談の流れ相談の流れ

お客様の声お客様の声

ご相談後にお客様から頂いた声の一部をご紹介しています。

住宅ローン診断 大阪府 30代夫婦

住宅ローンの借り換えを相談しましたが、実際の金額がはっきりとわかり踏みきることが出来ました。ありがとうございました。

住宅ローン診断 愛知県 30代夫婦

繰り上げ返済や金利の変動を含めた住宅ローン返済シミュレーションが参考になった。

住宅ローン診断 愛知県 40代 妻

今日は住宅ローンのご相談でした。各銀行の住宅ローン比較表を作っていただいて、とてもわかりやすかったです。自分で調べてもなかなか理解できないことは今回ご説明いただいたおかげで、わかるようになりました。ありがとうございました。またチャンスがあれば、ご相談させていただきます。

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